東山地處海峽西岸、福建南部，是全國第六、全省第二大海島縣，全縣土地面積243.4平方公里，海域面積約為1845.72平方公里。轄1個開發(fā)區(qū)、7個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、61個行政村、25個社區(qū)。2022年常住總?cè)丝?2.12萬，戶籍總?cè)丝?2.29萬。近年來，5次成為全省縣域經(jīng)濟發(fā)展十佳縣，進入中國最具投資潛力特色示范縣200強，入選首批“國家全域旅游示范區(qū)”創(chuàng)建名單，全國十大美麗海島評選位居第一，獲評國家衛(wèi)生縣城，全國平安建設(shè)先進縣、全國雙擁模范縣、“全國深呼吸小城100佳”，是首批國家級海洋生態(tài)文明示范區(qū)、國家級生態(tài)保護與建設(shè)示范區(qū)、“國家生態(tài)縣”、“中國優(yōu)秀旅游縣”、“全國科普示范縣”、全省首個“中國曲藝之鄉(xiāng)”。東山歷史文化底蘊深厚。東山是理學家黃道周的出生地，是戚繼光抗倭扎寨的練兵地，是鄭成功、施瑯收復(fù)臺灣的出征地，是東山保衛(wèi)戰(zhàn)的發(fā)生地，是谷文昌精神的發(fā)祥地，擁有“關(guān)帝文化”、“東山陸橋”、“南島語族”等一批史前遺存和特色資源，素有“海濱鄒魯”的美譽。2022年，東山縣全年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值249.43億元，按可比價格計算，比上年增長8.6%。第一產(chǎn)業(yè)增加值49.34億元，增長3.3%；第二產(chǎn)業(yè)增加值98.55億元，增長13.7%；第三產(chǎn)業(yè)增加值101.53億元，增長6.8%。人均地區(qū)生產(chǎn)總值112862元，比上年增長8.1%。第一產(chǎn)業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重為19.8%，第二產(chǎn)業(yè)增加值比重為39.5%，第三產(chǎn)業(yè)增加值比重為40.7%。2022年，東山縣全年累計接待游客523.16萬人次，旅游收入61.85億元，分別比上年增長8.9%和8.2%。目前，東山縣經(jīng)濟型酒店有60家，在整個酒店業(yè)占比最大，占比達53.1%；民宿和客棧有28家，占比24.78%；特色住宿有17家，占比15.04%；旅館5家，占比4.42%；三星級酒店3家，占比2.65%。2021年9月，漳州市發(fā)布了的《漳州市人民政府關(guān)于促進旅游業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的實施意見》（下稱《意見》）?！兑庖姟吠嘎叮闹輰⒓涌鞏|山高鐵站建設(shè)，升級漳州市鐵路網(wǎng)。實現(xiàn)國家5A級景區(qū)、國家級旅游度假區(qū)半小時上高速，推進國家4A級景區(qū)、省級旅游度假區(qū)便捷通高速工程，加強普通國省干線與4A級及以上景區(qū)的便捷銜接?！兑庖姟分赋?，到2023年，全市接待旅游人數(shù)超過7500萬人次，旅游總收入超過800億元。到2025年，全市接待旅游人數(shù)超過9000萬人次，旅游總收入超過1000億元，不斷增強人民群眾旅游幸福感和獲得感。
第一章 東山縣酒店行業(yè)開展背景分析 7
第一節(jié) 東山縣經(jīng)濟運行情況 7
一、東山縣經(jīng)濟開展分析 7
二、東山縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 7
三、東山縣社會消費水平 8
四、東山縣居民收入水平 9
第二節(jié) 東山縣旅游業(yè)開展情況 9
一、東山縣旅游資源分析 9
二、東山縣旅游開展情況 11
三、東山縣入境旅游情況 11
第二章 東山縣酒店行業(yè)開展分析 12
第一節(jié) 東山縣酒店行業(yè)經(jīng)濟指標 12
一、東山縣酒店數(shù)量 12
二、東山縣酒店分布 12
三、東山縣平均房價 13
四、東山縣平均出租率 13
第二節(jié) 東山縣按經(jīng)營性質(zhì)劃分酒店經(jīng)營情況 14
一、高星級酒店 14
二、經(jīng)濟型酒店 14
三、客棧旅舍 16
四、旅游度假村 17
第三章 東山縣不同類型酒店經(jīng)營情況 19
第一節(jié) 經(jīng)濟型酒店 19
一、酒店數(shù)量 19
二、客房數(shù)量 19
三、客房出租率 20
四、平均房價 20
第二節(jié) 三星級酒店 20
一、酒店數(shù)量 20
二、客房數(shù)量 21
三、客房出租率 21
四、平均房價 22
第三節(jié) 四星級以上酒店 23
第四章 東山縣酒店分部門經(jīng)營情況分析 24
第一節(jié) 酒店客房部門 24
一、客房部門收入占比 24
二、客房部門支出占比 24
三、客房部門盈利占比 25
第二節(jié) 酒店餐飲部門 25
一、餐飲部門收入構(gòu)成 25
二、餐飲部門開支構(gòu)成 26
第三節(jié) 水療及健身娛樂部門 27
第五章 東山縣酒店選址要求與策略 29
第一節(jié) 酒店選址的理論研究 29
一、居民情況 29
二、店面結(jié)構(gòu) 30
三、餐飲開展 30
四、交通情況 30
五、街道情況 32
六、地域情況 33
第二節(jié) 星級酒店選址標準 33
一、三星級酒店設(shè)計標準 33
二、四星級酒店設(shè)計標準 34
三、五星級酒店設(shè)計標準 36
第三節(jié) 不同經(jīng)營性質(zhì)酒店選址要求 37
一、商務(wù)型酒店 37
二、度假型酒店 37
三、長住型酒店 38
四、觀光型酒店 38
五、經(jīng)濟型酒店 39
六、連鎖型酒店 39
七、公寓式酒店 40
第四節(jié) 東山縣酒店選址策略分析 41
第六章 東山縣酒店業(yè)營銷策略研究 43
第一節(jié) 東山縣酒店業(yè)市場定位研究 43
一、酒店產(chǎn)品定位的概述 43
二、酒店產(chǎn)品定位的方法 44
三、酒店產(chǎn)品定位的步驟 45
四、酒店產(chǎn)品的定位策略 47
第二節(jié) 東山縣酒店營銷動向研究 49
一、在線營銷成酒店業(yè)趨勢 49
（一）在線旅游服務(wù)商分類 49
（二）在線營銷模式分類 49
（三）新型在線營銷模式 50
（四）OTA與直銷模式對比 52
二、健康客房成營銷新趨勢 53
三、網(wǎng)絡(luò)成酒店營銷新途徑 54
四、深度開發(fā)酒店團購市場 56
第三節(jié) 東山縣酒店網(wǎng)絡(luò)營銷分析 60
一、酒店網(wǎng)絡(luò)營銷模式特點 60
二、酒店開展網(wǎng)絡(luò)營銷意義 61
三、酒店網(wǎng)絡(luò)營銷存在問題 62
四、網(wǎng)絡(luò)營銷在酒店中運用 63
五、酒店在線營銷開拓渠道 64
六、酒店業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷的對策 65
第四節(jié) 東山縣酒店營銷策略分析 69
一、不同市場酒店營銷對策 69
二、提升競爭力的營銷策略 70
三、新形勢酒店業(yè)營銷技巧 74
四、酒店行業(yè)蜂鳴營銷分析 79
五、酒店節(jié)日營銷手段分析 83
六、數(shù)字營銷策略五大要點 90
七、文化營銷詮釋酒店魅力 91
八、酒店終端操作策略研究 93
第七章 東山縣酒店行業(yè)投資策略及建議 95
第一節(jié) 東山縣酒店投資本錢分析 95
一、酒店人力本錢 95
二、酒店營運本錢 97
第二節(jié) 東山縣酒店投資時機分析 97
一、收入水平 97
二、消費支出 98
三、消費特點 98
四、旅游規(guī)劃 98
圖表目錄
圖表 1 2019-2023年H1東山縣地區(qū)生產(chǎn)總值及增長趨勢圖 7
圖表 2 2019-2023年H1東山縣三大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)增加值統(tǒng)計 8
圖表 3 2023年H1東山縣生產(chǎn)總值產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)圖 8
圖表 4 2019-2023年東山縣社會消費品零售總額情況統(tǒng)計 8
圖表 5 2019-2023年H1東山縣居民收入情況統(tǒng)計 9
圖表 6 東山縣風景名勝概覽 10
圖表 7 2018-2022年東山縣旅游接待人情況 11
圖表 8 2018-2022年東山縣旅游收入及增速 11
圖表 9 2018-2022年東山縣入境游客統(tǒng)計 11
圖表 10 2019-2023年東山縣限額以上旅游飯店數(shù)量統(tǒng)計 12
圖表 11 東山縣酒店分布情況 12
圖表 12 東山縣酒店業(yè)客房平均房價 13
圖表 13 2019-2023年東山縣酒店業(yè)平均出租率統(tǒng)計 13
圖表 14 東山縣星級酒店情況 14
圖表 15 東山縣主要經(jīng)濟型酒店基本情況 14
圖表 16 東山縣主要客棧旅舍情況 16
圖表 17 東山縣主要旅游度假村情況 17
圖表 18 2018-2023年東山縣經(jīng)濟旅游飯店數(shù)量統(tǒng)計 19
圖表 19 2018-2023東山縣經(jīng)濟旅游飯店客房數(shù)統(tǒng)計 19
圖表 20 2018-2023年東山縣經(jīng)濟型酒店平均出租率統(tǒng)計 20
圖表 21 東山縣經(jīng)濟型酒店客房平均房價 20
圖表 22 2018-2023年東山縣三星級旅游飯店數(shù)量統(tǒng)計 21
圖表 23 2018-2023東山縣三星級旅游飯店客房數(shù)統(tǒng)計 21
圖表 24 2018-2023年東山縣三星級旅游飯店客房平均出租率統(tǒng)計 21
圖表 25 東山縣三星級酒店（華福酒店）平均房價概覽 23
圖表 26 2019-2023年東山縣酒店客房部門收入占比情況 24
圖表 27 2019-2023年東山縣酒店客房部門支出占比情況 24
圖表 28 2019-2023年東山縣酒店客房部門盈利占比情況 25
圖表 29 2019-2023年東山縣酒店餐飲部門食品收入占比情況 25
圖表 30 2019-2023年東山縣酒店餐飲部門飲料收入占比情況 26
圖表 31 2019-2023年東山縣酒店餐飲部門食品直接成本占食品收入比重情況 26
圖表 32 2019-2023年東山縣酒店餐飲部門飲品直接成本占飲品收入比重情況 27
圖表 33 2019-2023年東山縣酒店餐飲部門工資及相關(guān)開支占比情況 27
圖表 34 東山縣配有水療及健身娛樂部門的酒店概覽 27
圖表 35 2018-2022年東山縣常住人口統(tǒng)計 29
圖表 36 2018-2022年東山縣戶籍人口統(tǒng)計 29
圖表 37 2018-2022年東山縣公共交通情況 31
圖表 38 漳州市東山縣行政區(qū)劃表 32
圖表 39 在線營銷的不同模式分類及比較 50
圖表 40 全國各省、自治區(qū)、直轄市最低工資標準情況 95
圖表 41 福建省最低工資標準 96
圖表 42 2018-2023年東山縣規(guī)模以上酒店人力本錢 96
圖表 43 2018-2023年東山縣規(guī)模以上酒店營運本錢 97
圖表 44 2019-2023年東山縣全年全體居民人均可支配收入統(tǒng)計 97
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